吉宅！即为旺宅，衰宅！即为非旺宅也！ 越是所谓高级住宅或高级办公室，通常以依山傍水为由，但是依山傍水的房子价格也是非常高的，风水就很好吗？这可不一定哦。实际上开发商处于种种考虑，可能非常注重房子的外观、户型、绿化等，偏偏忽略了最重要的房屋风水。因此，把关风水还是需要你擦亮眼睛。再次提醒朋友们：如果你住在或买（租）到了依山傍水的房子，以为自己就是住在了旺宅，可以高枕无忧万事大吉，这是十分错误的，甚至是很危险的。
    1、房屋风水好的地方，当然最好是有山有水。但是依山傍水仅仅是旺宅的一个基本条件而已，并不是囊括了风水房的全部充分必要条件。换言之，好房子应该是除了依山傍水外，还需要房子前低后高、中间地平、光线充分、面向东南、南或或西南。山在后面让人有安全感、依靠感,水在前面有远见、有智慧、有富裕感。水在前面，山在后面是比较理想的情况，如果从整体上看，就是整个城市的风水了，象这样的城市是很少的，但也能找到的，比如，有人认为香港就是最好的风水，是真正的风水宝地，香港的房价比其他地方房价还要高出多倍。从局部来看，就是某一套房子的风水。但是，现实中是很难找到很理想风水的房子的，不过，避免风水不好的房子比较重要。
    2、依山傍水要看你屋宅依的什么形状的山、傍的什么形状的水。山有元运旺衰，是否合符元运当旺，水是否是不是元运旺水。大家都知道有穷山恶水一说，如果一栋房子盖在穷山恶水上，那么很不幸，这样的房子不仅不是好房子，而且极有可能是差的房子，甚至是凶宅。因此，有句话，那就是“依山伴水,正易闹鬼”。因为，穷山恶水正是阴斜鬼魂蕴育之地，在这种地方，连吹来的风都可能是“恶风”，哪来的“藏风聚气”的上乘风水呢？
    3、依山傍水要看山在何方依、水朝哪里流：如果依山傍水的屋宅的确依的是好山好水或青山绿水，那么我们还需要细看依山傍水的具体情况。通常而言，山应该在屋宅的北方、东北、西北为宜，如果山在屋宅的南方或东南、西南，那么，从风水的坐向来看，就不是那么恰当了。同理，水应该环绕屋宅而流，则为聚财之形，否则为散才之水，这都是不利屋宅主人的地理学形态。
    4、好房子要看在同样的依山傍水的一群建筑中，你的房子处在什么样的位置和卦理上。通常而言，“三元不败之屋”应该是坐落在十二地支的山向上，因为地球的东西南北方位，代表宇宙最强的四股力量，控制我们的吉凶和身体状况。而由这四个方位衍生出来的12个方位拥有宇宙最强的能量，因此，依山傍水的房子如果坐落在这12个方位上，那么就容易成为旺宅的好房子了，特别是在乾坤艮巽四大神卦线上更吉。
    5、好房子要看屋宅的户型是否合理恰当。因为任何的屋宅都按照卦理分成八个方位。每个方位因五行生克的变化，产生不同的吉凶祸福，因此才有所谓的吉和“凶”之方！一定要记住：任何屋宅中的每一个房间都是凶中带吉、吉中带凶。比如，有些厅房处在不当运的凶方，但是如果我们测得该屋宅的大门、主卧门或者是办公室的门、书房门、财务门等是在该屋宅的吉方，那么我们说该屋宅也是可以适合居住或办公的。反之则反：虽然厅房风水很好，但是如果屋宅的大门等不好，那么，该屋宅依然不是好风水，不适宜居住和办公。
    6、判断是不是好房子，还要看屋宅的周边是否有不恰当的环境。比如附近有寺庙或者某些机构如屠宰场、消防局、政府衙门（特别是警察及军营）等。原因是衙门杀气重，倘若住在它的对面，便会首当其冲，承受不起便会有人口伤亡；寺庙是阴气凝聚之处，住得太近则并不适宜。还要避开象高压煞、开口煞、邪风煞，反弓煞，天斩杀，阴坟煞，路冲煞，烟枪煞，等不良之地。如果实在不能避开，也需正确化解，不能轻视这些因素就入住。
    7，判断一个房子！还要看门，房，窗是不是符合当运的动，静三阳星上，如果门，床，窗安在运的衰死煞方，表面看来是吉，实际居住者马上大凶，损丁破财！
    8，判断一个房子
要根据每个人的命数相配不相配来定，吉宅合命相配才能呈现吉，不合命吉也无益，凶宅不合命更凶煞更烈。